Wer als mieter in seinem haus oder seiner wohnung haustiere halten will, stößt in mietverträgen häufig auf klauseln, die dies untersagen. diese sind jedoch nur unter bestimmten umständen zulässig. und auch wenn gar keine regelung getroffen wurde, darf ein mieter haustiere halten. Haustiere, die lärm verursachen oder in der lage sind, die mietwohnung erheblich zu beschädigen, können vom vermieter verboten werden. laut bellende hunde oder katzen, die beispielsweise türrahmen als kratzbäume nutzen, können unter so ein verbot fallen.
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Suchen sie in bern ein haus zum mieten? besuchen sie newhome. ch und finden sie alle verfügbare häuser in bern. 2 zi-wohnung 1. 2 zi-wohnung 2. Glück hat ein mieter immer dann, wenn im mietvertrag keine regelung zur haustierhaltung getroffen wurde. bereits im jahr 1998 entschied der ogh, dass es in diesem fall „auf den zweck des vertrages, auf den ortsgebrauch und auf die verkehrssitte“ ankommt (az. : 9ob102/98k). das heißt: Übliche haustiere, dazu zählen etwa hunde, katzen und kleintiere, sind in der regel erlaubt. im einzelfall kann die haltung nur dann verboten werden, wenn ein tier eine wohnung stark verschmutzt oder sogar beschädigt. das kann beispielsweise eine katze sein, die den türrahmen als kratzbaum nutzt oder die wohnqualität des nachbarn beeinträchtigt, beispielsweise durch lärm. grundsätzlich anders sieht es bei gefährlichen oder giftigen tieren aus. eine riesige würgeschlange muss ein vermieter auch dann nicht dulden, wenn im mietvertrag zum thema haustierhaltung gar nichts steht. Für viele menschen gehören die haustiere zum festen bestandteil der familie. sie sind für ihre besitzer wegbegleiter und freunde. aus diesem grund möchten viele tierliebhaber ihre haustiere auch bei sich wohnen lassen. bei einer mietwohnung kann das jedoch zu schwierigkeiten führen, denn nicht immer ist die haltung von heimtieren bei vermietern gern gesehen. Dass viele vermieter haustiere in der mietwohnung daher mit vorsicht genießen, ist nachvollziehbar. andererseits ist der wunsch nach einem haustier für viele mieter sehr groß. das gesetz schweigt zum thema haustierhaltung was die lage nicht gerade einfacher macht.
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Was aber, wenn sich der vermieter alle optionen offenhalten will und sich im mietvertrag die möglichkeit einräumt, ein haustier separat zu genehmigen? Über einen solchen fall hatte der oberste gerichtshof im jahr 2008 entschieden. der vermieter hatte die haustierhaltung im mietvertrag grundsätzlich verboten, gleichzeitig aber eingeräumt, einzelgenehmigungen zu erteilen. der ogh entschied, dass eine solche regelung reine willkür sei –der vermieter müsse daher im einzelfall begründen, warum die haltung von haustieren unzulässig sei (az. : 6ob129/08a). In eigentumswohnung kaufen vechta der mietwohnung sind, sofern der vermieter nicht eingreift, alle haustiere erlaubt. gegen das haustier zu argumentieren und die haltung zu verbieten ist die aufgabe des vermieters.
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